Quanto deve quem já tem crédito, e a que taxa assina quem o contrai hoje. São duas perguntas diferentes, com duas fontes diferentes — e esta página mantém-nas separadas.
O capital em dívida é o retrato de todos os contratos vivos — o stock. Sobe quando entram empréstimos novos, maiores, e desce à medida que os antigos se pagam. Fonte: INE, mensal desde 2009.
As taxas das novas operações são a etiqueta de preço de quem assina agora — o fluxo, e só de habitação própria permanente. Fonte: Banco de Portugal, mensal desde 2018.
Não há relação aritmética entre as duas e não se deve procurar nenhuma: descrevem pessoas diferentes.
INE · capital médio em dívida por contrato · stock · mensal
Cada contrato de crédito à habitação em Portugal tem hoje, em média, 78.865 € por pagar. Em Abril de 2017 eram 51.512 € — 53% a mais desde então.
Valor em Dezembro de cada ano, e o último mês disponível. O capital em dívida é por contrato, não o total do país.
Banco de Portugal · novas operações de habitação própria permanente · fluxo · mensal
Taxa acordada anualizada nas novas operações do mês. A taxa variável, a fixa e a mista são regimes diferentes, com preços diferentes — não são alternativas ao mesmo produto.
| Mês | Variável | Fixa | Mista | Quota da mista | Renegociações |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun 26 | 3,14% | 3,73% | 2,80% | 85,39% | 20,34% |
| Dez 25 | 2,86% | 3,60% | 2,75% | 77,05% | 16,36% |
| Dez 24 | 3,68% | 3,38% | 3,01% | 74,23% | 17,62% |
| Dez 23 | 4,88% | 3,83% | 3,83% | 66,01% | 37,73% |
| Dez 22 | 3,14% | 3,77% | 2,95% | 23,66% | 27,30% |
| Dez 21 | 0,60% | 2,12% | 1,19% | 9,87% | 5,74% |
| Dez 20 | 0,67% | 2,11% | 1,10% | 11,58% | 7,10% |
| Dez 19 | 0,95% | 2,05% | 1,47% | 10,59% | 6,47% |
| Dez 18 | 1,23% | 2,64% | 1,67% | 10,40% | 11,06% |
Banco de Portugal · dispersão da taxa variável nas novas operações
Percentis da taxa de juro contratada nas novas operações a taxa variável, no mesmo mês. A diferença entre o percentil 10 e o percentil 90 é o que separa quem negoceia de quem aceita a primeira proposta.