Cada trimestre é a mediana dos 12 meses anteriores — «1.º Trimestre 2026» são as vendas de Abril de 2025 a Março de 2026.
De um trimestre para o seguinte só mudam três meses. Daí duas leituras, ambas válidas:
Grande Lisboa, mediana de venda. Os valores acompanham o trimestre escolhido.
Venda · mediana Grande Lisboa
3.598 €/m²
1.º Trimestre 2026
Município mais caro
5.082 €/m²
Lisboa
Município mais acessível
2.822 €/m²
Vila Franca de Xira
Municípios
9
79 freguesias com dados
Municípios
| Concelho | Mediana €/m² | vs a região | Novos | Existentes |
|---|---|---|---|---|
| Lisboa | 5.082 €/m² | +41% | 6.226 €/m² | 4.896 €/m² |
| Cascais | 4.687 €/m² | +30% | 5.027 €/m² | 4.633 €/m² |
| Oeiras | 4.297 €/m² | +19% | 4.698 €/m² | 4.112 €/m² |
| Odivelas | 3.462 €/m² | -4% | 3.631 €/m² | 3.428 €/m² |
| Almada | 3.267 €/m² | +19% | 3.542 €/m² | 3.249 €/m² |
| Loures | 3.191 €/m² | -11% | 3.358 €/m² | 3.152 €/m² |
| Amadora | 3.143 €/m² | -13% | 2.680 €/m² | 3.177 €/m² |
| Mafra | 2.942 €/m² | -18% | 2.999 €/m² | 2.900 €/m² |
| Sesimbra | 2.909 €/m² | +6% | 3.161 €/m² | 2.869 €/m² |
| Sintra | 2.908 €/m² | -19% | 3.107 €/m² | 2.898 €/m² |
| Alcochete | 2.883 €/m² | +5% | 3.102 €/m² | 2.800 €/m² |
| Vila Franca de Xira | 2.822 €/m² | -22% | 3.029 €/m² | 2.789 €/m² |
| Seixal | 2.800 €/m² | +2% | 2.994 €/m² | 2.772 €/m² |
| Barreiro | 2.705 €/m² | -2% | 3.174 €/m² | 2.616 €/m² |
| Setúbal | 2.638 €/m² | -4% | 3.093 €/m² | 2.571 €/m² |
| Montijo | 2.608 €/m² | -5% | 2.787 €/m² | 2.548 €/m² |
| Palmela | 2.375 €/m² | -14% | 2.267 €/m² | 2.402 €/m² |
| Moita | 2.371 €/m² | -14% | 2.572 €/m² | 2.360 €/m² |
Freguesias
| Concelho | Freguesia | Mediana €/m² | vs a região | Novos | Existentes |
|---|---|---|---|---|---|
| Lisboa | Santo António | 6.986 €/m² | +94% | 9.577 €/m² | 6.047 €/m² |
| Lisboa | Parque das Nações | 6.407 €/m² | +78% | 7.368 €/m² | 5.750 €/m² |
| Lisboa | Avenidas Novas | 6.000 €/m² | +67% | 7.299 €/m² | 5.274 €/m² |
| Lisboa | Campo de Ourique | 5.979 €/m² | +66% | 7.010 €/m² | 5.702 €/m² |
| Lisboa | Misericórdia | 5.913 €/m² | +64% | 6.646 €/m² | 5.714 €/m² |
| Lisboa | Estrela | 5.833 €/m² | +62% | 6.142 €/m² | 5.691 €/m² |
| Lisboa | Belém | 5.498 €/m² | +53% | 5.946 €/m² | 5.362 €/m² |
| Lisboa | Campolide | 5.486 €/m² | +52% | 7.109 €/m² | 5.294 €/m² |
| Cascais | UF de Cascais e Estoril | 5.459 €/m² | +52% | 7.634 €/m² | 5.323 €/m² |
| Lisboa | São Domingos de Benfica | 5.182 €/m² | +44% | 6.720 €/m² | 4.899 €/m² |
| Lisboa | Ajuda | 5.161 €/m² | +43% | n.d. | 5.169 €/m² |
| Lisboa | Alvalade | 5.041 €/m² | +40% | n.d. | 4.990 €/m² |
| Lisboa | Marvila | 5.008 €/m² | +39% | 5.544 €/m² | 4.800 €/m² |
| Lisboa | Santa Maria Maior | 5.000 €/m² | +39% | 5.566 €/m² | 4.824 €/m² |
| Lisboa | Areeiro | 4.963 €/m² | +38% | 7.307 €/m² | 4.648 €/m² |
| Lisboa | São Vicente | 4.954 €/m² | +38% | n.d. | 4.946 €/m² |
| Lisboa | Alcântara | 4.938 €/m² | +37% | 5.696 €/m² | 4.825 €/m² |
| Cascais | UF de Carcavelos e Parede | 4.870 €/m² | +35% | 5.396 €/m² | 4.783 €/m² |
| Lisboa | Arroios | 4.776 €/m² | +33% | 4.488 €/m² | 4.828 €/m² |
| Lisboa | Lumiar | 4.670 €/m² | +30% | 4.708 €/m² | 4.661 €/m² |
| Lisboa | Benfica | 4.631 €/m² | +29% | n.d. | 4.639 €/m² |
| Lisboa | Beato | 4.600 €/m² | +28% | 5.383 €/m² | 4.286 €/m² |
| Lisboa | Carnide | 4.553 €/m² | +27% | n.d. | 4.570 €/m² |
| Oeiras | UF de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo | 4.553 €/m² | +27% | 4.902 €/m² | 4.252 €/m² |
| Lisboa | Penha de França | 4.465 €/m² | +24% | 5.124 €/m² | 4.417 €/m² |
| Almada | Costa da Caparica | 4.426 €/m² | +61% | n.d. | 4.391 €/m² |
| Oeiras | UF de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | 4.373 €/m² | +22% | 5.199 €/m² | 4.349 €/m² |
| Lisboa | Olivais | 4.296 €/m² | +19% | n.d. | 4.179 €/m² |
| Cascais | Alcabideche | 4.159 €/m² | +16% | 5.067 €/m² | 3.994 €/m² |
| Sesimbra | Sesimbra (Santiago) | 4.127 €/m² | +50% | 4.973 €/m² | 4.028 €/m² |
| Oeiras | Porto Salvo | 4.058 €/m² | +13% | 4.533 €/m² | 3.846 €/m² |
| Mafra | Ericeira | 3.995 €/m² | +11% | 3.841 €/m² | 4.072 €/m² |
| Oeiras | UF de Carnaxide e Queijas | 3.988 €/m² | +11% | 4.347 €/m² | 3.868 €/m² |
| Cascais | São Domingos de Rana | 3.934 €/m² | +9% | 3.873 €/m² | 3.942 €/m² |
| Mafra | Carvoeira | 3.745 €/m² | +4% | n.d. | 3.520 €/m² |
| Lisboa | Santa Clara | 3.733 €/m² | +4% | n.d. | 3.659 €/m² |
| Oeiras | Barcarena | 3.733 €/m² | +4% | 3.672 €/m² | 3.733 €/m² |
| Sintra | Colares | 3.728 €/m² | +4% | n.d. | 3.622 €/m² |
| Loures | UF de Sacavém e Prior Velho | 3.651 €/m² | +1% | n.d. | 3.658 €/m² |
| Loures | UF de Moscavide e Portela | 3.630 €/m² | +1% | n.d. | 3.630 €/m² |
| Odivelas | Odivelas | 3.523 €/m² | -2% | 3.763 €/m² | 3.500 €/m² |
| Odivelas | UF de Ramada e Caneças | 3.466 €/m² | -4% | 3.401 €/m² | 3.469 €/m² |
| Sintra | UF de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | 3.465 €/m² | -4% | 3.945 €/m² | 3.419 €/m² |
| Odivelas | UF de Pontinha e Famões | 3.406 €/m² | -5% | 3.586 €/m² | 3.319 €/m² |
| Loures | Loures | 3.372 €/m² | -6% | 3.869 €/m² | 3.170 €/m² |
| Loures | UF de Santo António dos Cavaleiros e Frielas | 3.271 €/m² | -9% | 3.492 €/m² | 3.184 €/m² |
| Amadora | Alfragide | 3.248 €/m² | -10% | n.d. | 3.248 €/m² |
| Almada | UF de Charneca de Caparica e Sobreda | 3.248 €/m² | +18% | 3.436 €/m² | 3.209 €/m² |
| Almada | UF de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | 3.240 €/m² | +18% | 3.166 €/m² | 3.244 €/m² |
| Amadora | Águas Livres | 3.234 €/m² | -10% | 3.223 €/m² | 3.236 €/m² |
| Almada | UF de Caparica e Trafaria | 3.230 €/m² | +18% | 3.695 €/m² | 3.167 €/m² |
| Odivelas | UF de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | 3.222 €/m² | -10% | n.d. | 3.156 €/m² |
| Mafra | Santo Isidoro | 3.135 €/m² | -13% | n.d. | 3.097 €/m² |
| Amadora | Mina de Água | 3.097 €/m² | -14% | 3.182 €/m² | 3.095 €/m² |
| Amadora | Falagueira-Venda Nova | 3.096 €/m² | -14% | n.d. | 3.096 €/m² |
| Amadora | Venteira | 3.078 €/m² | -14% | 2.305 €/m² | 3.261 €/m² |
| Mafra | Mafra | 3.071 €/m² | -15% | 3.181 €/m² | 3.037 €/m² |
| Loures | UF de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela | 3.041 €/m² | -15% | 3.061 €/m² | 3.019 €/m² |
| Amadora | Encosta do Sol | 3.032 €/m² | -16% | n.d. | 3.131 €/m² |
| Almada | UF de Laranjeiro e Feijó | 3.017 €/m² | +10% | 3.561 €/m² | 2.999 €/m² |
| Vila Franca de Xira | UF de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | 3.015 €/m² | -16% | 3.265 €/m² | 2.928 €/m² |
| Sintra | UF de Queluz e Belas | 3.013 €/m² | -16% | 3.230 €/m² | 3.004 €/m² |
| Sintra | Casal de Cambra | 3.006 €/m² | -16% | n.d. | 2.869 €/m² |
| Sintra | UF do Cacém e São Marcos | 2.995 €/m² | -17% | n.d. | 3.000 €/m² |
| Alcochete | Alcochete | 2.965 €/m² | +8% | 3.175 €/m² | 2.863 €/m² |
| Sintra | UF de Massamá e Monte Abraão | 2.921 €/m² | -19% | n.d. | 2.910 €/m² |
| Seixal | Corroios | 2.898 €/m² | +5% | 3.105 €/m² | 2.876 €/m² |
| Seixal | UF do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | 2.889 €/m² | +5% | 3.101 €/m² | 2.871 €/m² |
| Sintra | UF de Agualva e Mira-Sintra | 2.848 €/m² | -21% | n.d. | 2.854 €/m² |
| Sesimbra | Quinta do Conde | 2.847 €/m² | +4% | 2.933 €/m² | 2.831 €/m² |
| Setúbal | UF de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | 2.847 €/m² | +4% | 3.266 €/m² | 2.721 €/m² |
| Vila Franca de Xira | UF de Alverca do Ribatejo e Sobralinho | 2.844 €/m² | -21% | 2.676 €/m² | 2.854 €/m² |
| Setúbal | UF de Azeitão (São Lourenço e São Simão) | 2.836 €/m² | +3% | 3.145 €/m² | 2.757 €/m² |
| Vila Franca de Xira | Vialonga | 2.835 €/m² | -21% | 2.689 €/m² | 2.843 €/m² |
| Sintra | Rio de Mouro | 2.818 €/m² | -22% | 3.088 €/m² | 2.807 €/m² |
| Seixal | Fernão Ferro | 2.815 €/m² | +2% | 2.963 €/m² | 2.646 €/m² |
| Mafra | Encarnação | 2.809 €/m² | -22% | n.d. | n.d. |
| Alcochete | São Francisco | 2.801 €/m² | +2% | n.d. | n.d. |
| Barreiro | UF de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena | 2.801 €/m² | +2% | 3.409 €/m² | 2.695 €/m² |
| Sintra | Algueirão-Mem Martins | 2.763 €/m² | -23% | 2.989 €/m² | 2.751 €/m² |
| Sesimbra | Sesimbra (Castelo) | 2.748 €/m² | 0% | 2.940 €/m² | 2.738 €/m² |
| Setúbal | Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra | 2.739 €/m² | 0% | 2.880 €/m² | 2.701 €/m² |
| Barreiro | UF de Barreiro e Lavradio | 2.731 €/m² | -1% | 3.097 €/m² | 2.601 €/m² |
| Mafra | UF de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés | 2.698 €/m² | -25% | 2.668 €/m² | 2.698 €/m² |
| Mafra | UF de Igreja Nova e Cheleiros | 2.678 €/m² | -26% | n.d. | n.d. |
| Sintra | UF de São João das Lampas e Terrugem | 2.655 €/m² | -26% | n.d. | 2.500 €/m² |
| Vila Franca de Xira | Vila Franca de Xira | 2.653 €/m² | -26% | n.d. | 2.646 €/m² |
| Montijo | UF de Montijo e Afonsoeiro | 2.652 €/m² | -3% | 2.807 €/m² | 2.595 €/m² |
| Seixal | Amora | 2.645 €/m² | -4% | 2.871 €/m² | 2.623 €/m² |
| Loures | UF de Camarate, Unhos e Apelação | 2.638 €/m² | -27% | n.d. | 2.616 €/m² |
| Mafra | UF de Malveira e São Miguel de Alcainça | 2.584 €/m² | -28% | 2.759 €/m² | 2.561 €/m² |
| Alcochete | Samouco | 2.536 €/m² | -8% | n.d. | 2.536 €/m² |
| Montijo | UF de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia | 2.527 €/m² | -8% | n.d. | 2.561 €/m² |
| Palmela | Quinta do Anjo | 2.500 €/m² | -9% | 2.609 €/m² | 2.427 €/m² |
| Mafra | Milharado | 2.459 €/m² | -32% | n.d. | 2.459 €/m² |
| Setúbal | Setúbal (São Sebastião) | 2.447 €/m² | -11% | n.d. | 2.444 €/m² |
| Sintra | UF de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar | 2.442 €/m² | -32% | 2.994 €/m² | 2.000 €/m² |
| Barreiro | Santo António da Charneca | 2.434 €/m² | -11% | n.d. | 2.430 €/m² |
| Moita | UF de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira | 2.410 €/m² | -12% | n.d. | 2.402 €/m² |
| Vila Franca de Xira | UF de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | 2.405 €/m² | -33% | n.d. | 2.391 €/m² |
| Palmela | UF de Poceirão e Marateca | 2.390 €/m² | -13% | n.d. | 2.693 €/m² |
| Palmela | Pinhal Novo | 2.383 €/m² | -13% | 2.224 €/m² | 2.445 €/m² |
| Moita | Alhos Vedros | 2.372 €/m² | -14% | n.d. | 2.353 €/m² |
| Vila Franca de Xira | UF de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | 2.333 €/m² | -35% | n.d. | 2.430 €/m² |
| Moita | Moita | 2.324 €/m² | -15% | 2.530 €/m² | 2.299 €/m² |
| Moita | UF de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos | 2.262 €/m² | -18% | n.d. | 2.330 €/m² |
| Palmela | Palmela | 2.239 €/m² | -18% | 2.236 €/m² | 2.240 €/m² |
| Mafra | UF de Azueira e Sobral da Abelheira | 2.217 €/m² | -38% | n.d. | 2.303 €/m² |
| Loures | UF de Santo Antão e São Julião do Tojal | 2.164 €/m² | -40% | n.d. | 1.375 €/m² |
| Mafra | UF de Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário | 2.118 €/m² | -41% | n.d. | 1.845 €/m² |
| Barreiro | UF de Palhais e Coina | 2.074 €/m² | -24% | n.d. | 2.151 €/m² |
| Montijo | UF de Pegões | 1.925 €/m² | -30% | n.d. | 1.806 €/m² |
| Loures | Bucelas | 1.547 €/m² | -57% | n.d. | 1.486 €/m² |
| Loures | Fanhões | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Loures | Lousa | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Montijo | Canha | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Montijo | Sarilhos Grandes | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Setúbal | Sado | n.d. | n.d. | n.d. |
Quem compra: nacionais vs estrangeiros
Análise complementar — o INE só publica o domicílio fiscal do comprador para Lisboa, Cascais e Barreiro (e para as regiões); os restantes concelhos aparecem como n.d.
Por concelho
| Concelho | Nacional | Estrangeiro | Prémio | Vendas/trim. |
|---|
O INE só publica o domicílio fiscal do comprador ao nível do concelho, não por freguesia. «Estrangeiro» é quem tem domicílio fiscal fora de Portugal — não é nacionalidade, e um português emigrado conta como estrangeiro. Onde não há vendas suficientes aparece «n.d.». A repartição União Europeia / fora da UE saiu: o INE só a publica na versão trimestral deste quadro, e esta página passou a usar a versão de 12 meses, que é a mesma base das medianas. «Vendas/trim.» é o número de transações nos últimos 3 meses.